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沙盘模型制作的表现手法：
①由于轻木料木材所具有的柔软而粗糙的才质质感及加工方便的特点，可以做出各种不同的表现效果来。如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。
②在着手制作沙盘模型时，需要考虑的恐怕是模型制作的利用方法或者说表现方法问题，按照利用方法便可确定方针，比例等，确定模型制作比例尺和计算模型大小。建筑地产沙盘模型安装
③而在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等，在完成初步设计后，可以制作较精致的模型，供审定设计方案之用。
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怎样制作简易沙盘模型
一、准备好做沙盘的材料和工具：底盘，轨道，颜料，草粉，草皮，硅胶，废报纸，白胶，石膏等。
二、按需要，可以自己设计轨道的形状和高度,用热硅胶拈合起来。(注意：一定要粘的牢,不能有松动或者倾斜)
三、在轨道上粘上美纹纸，以防在制作过程中有杂物进入，不宜清除。用废报纸塑造事先设计好的造型，可以用美纹纸固定，然后盖上石膏绷带，喷上清水。建筑地产沙盘模型安装
四、基本形状固定好之后，再浇上石膏，这样会使整个造型更坚固，也便于上色。(注意：在浇石膏时小心避开轨道)
五、在已制作好的造型上粘上建筑物。
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商业氛围的灯光效果按其功能需要采用丰富多彩的表现形式处理，如在人行道旁、花槽、树木等绿化小处适当布置路灯、饰灯、礼花灯、射灯等。并采用电脑程式或激光控制灯光的开关、移动、强弱、明暗以及不同颜色(如红、蓝、绿)的灯光转换，分层闪烁。通过灯光颜色的变化，多姿多彩的灯光效果来喧染其商业氛围，营造出户外灯光熠熠生辉逼真的视觉效果。
沙盘灯光制作按照现实生活中灯光（尤其是房地产销售沙盘和规划沙盘）灯光的渲染尤为重要，以达到逼真效果。高层建筑物则内置暖色程式走动灯光，（采用进口LED光源；使用单片机进行控制；可分区、分组团亮灯，以达到建筑物的灯光时隐时现，错落有致和整体亮灯的效果，以“万家灯火”的表现形式，呈现出建筑的立体感及灯火璀灿的夜景。
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