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外墙防水工程应按设计要求施工，施工前应编制专项施工方案并进行技术交底。外墙防水应由有相应资质的队伍进行施工，外墙防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求；进场的防水材料应抽样复验，不合格的材料不得在工程中使用。阳台栏杆固件、外墙各类预埋件、安装螺栓、管道(槽)等与外墙体交接处应用高弹性耐候密封材料嵌填密实，并用聚合物水泥防水砂浆做好封闭处理。
通常工程施工中对门窗边框与基层墙体间的塞缝处理是用水泥砂浆或发泡胶进行填塞，窗框边阴角用弹性密封胶进行密封。此种做法在施工中易出现以下几种质量隐患：窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽深度不够，使得密封材料容易从相邻的基层脱落开来。窗边阴角缝打胶密封时界面处理不好，使得密封材料与基层虚粘，雨天时水可沿虚粘的结合部进入窗边缝，导致水渗入室内或外墙系统内。
采用防水材料进行发外墙防水，是针对多雨地区或有必要进行外墙防水的工程项目采取的专项措施。利用防水材料阻断水的通道或减缓雨水渗透的速度，一道道防水或增强抗渗能力的能力。外墙防水材料一般分为：刚性防水材料、柔性防水材料、憎水性材料、密封材料和防水透气膜。刚性材料有各类防水砂浆、聚合物水泥防水浆料；柔性防水材料主要为聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料等。
外墙防水中的聚氨酯防水涂料是一种内外兼有涂料，厚度大约在3mm左右，弹力在300%以上，在使用上任何基材都不会使其开裂，防水效果，但是也有其不足之处，聚氨酯防水涂料 气味较大，一般人难以接受，在施工时需要使用刮板，很费劲，操作比较复杂，是一种反应型湿固化成膜防水涂料。可用于屋面、外墙、非饮用水池、护土墙等防水工程使用。用防水涂料对整个墙面进行涂刷，涂刷可以多刷几遍，但是要保证墙面涂刷到一定的厚度才可以，只有这样才可以发挥外墙防水涂料的作用，涂刷要均匀，平整美观。